尽管起步缓慢，但代币化的房地产市场仍可能达到 $1.4T

据悉，代币化资产仍然是利基市场，这主要是由于其相对新颖和监管方面的不确定性。然而，一份新报告指出，即使全球房地产市场的0.5%在未来五年内被代币化，它也有望成为一个1.4万亿美元的市场

近年来，全球房地产市场的总价值达到了惊人的280万亿美元，超过了大多数其他主要资产类别，并与2020年累积的全球债务总额持平。MooreGlobal，出生于伦敦的国际公司咨询和会计网络发布了一份报告，整理了全球专家对这种蓬勃发展的、但传统上缺乏流动性的资产类别的代币化潜力的意见。

对于MooreGlobal的房地产和建筑领导者、多伦多SegalLLP的管理合伙人DanNatale来说，区块链对该行业的主要好处是通过提供高效、非中介化的基础设施来支撑新的二级市场来提高流动性。MooreCayman的管理合伙人DavidWalker是一名专门从事数字资产的审计师，他声称该技术的透明度和安全性也从审计师的角度提供了明显的优势。

到目前为止，房地产代币化的扩张未能达到预期，部分原因是机构投资者的犹豫以及缺乏成熟的证券代币交易二级市场。然而，随着英国金融行为监管局于去年8月向数字证券交易平台Archax颁发运营许可证，这种情况可能会逐渐改变。一年前，德国联邦金融监管局(BaFin)批准了其首个在以太坊上发行的基于区块链的房地产债券。

牛津大学赛德商学院未来房地产计划的负责人AndrewBaum认为，如果有证据表明投资者对部分所有权的需求——代币化的倡导者自2017年以来一直支持，房地产的代币化最终可能会起飞。

去年夏天，代表科罗拉多州豪华瑞吉阿斯彭度假村部分所有权的安全令牌在Overstock受监管的tZERO交易所上线，交易量创下纪录。然而，在不到一个月的时间里，由于在冠状病毒放缓的情况下代币的表现相对平淡，投资者在度假村的住宿获得了大幅折扣，以帮助促进代币销售。尽管如此，tZERO最近还是建立了合作伙伴关系，将价值1800万美元的NYCEGroup股票代币化，该平台被大肆宣传为潜在的“房地产投资的罗宾汉”。