澳大利亚买房或开发房地产能移民吗？

这几年，国内房价不断飙升，越来越多的中国家庭开始把目光转向澳洲买房的大军，不少人认为，在澳大利亚购买房产，对将来办理澳洲移民有好处，这种观点正确吗?下面我们就跟移民专家一起来看一看。

“其实，这是一个非常错误的观念”，澳信移民事业部总经理朱艳琴女士对记者说：“在澳大利亚，符合条件的外国投资者，可以买房，也可以投资房地产项目，但是，澳大利亚目前没有一个移民项目允许投资者可以直接通过购买房产进行移民。”
也就是说，在澳大利亚，不管你花了多高的价格买房，都无法获得移民身份，因为，澳洲移民局并不认可这种移民方式。
开发房地产可以移民
她说，虽然现在的政策不允许投资者直接通过买房完成移民，但是，符合条件的申请人，通过南澳大利亚州188A签证和132签证的“房地产开发通道”递交移民申请，然后，再通过房地产经营，可以实现移民澳洲的愿望。
以下是南澳“房地产开发通道”的投资额：
132签证的要求：
55岁以下，至少投资150万澳元;
55岁以下，至少投资200万澳元;
188A签证的要求：
55岁以下，至少投资150万澳元;
55岁以下，至少投资200万澳元;
根据南澳州政府的提名要求，上述房地产的开发项目不能以收取租金，或者被动投资为投资目的，而是以出售为目的，即该项目在开发完成后必须公开出售。
必须具备成功的商业管理经验
朱艳琴女士介绍说，“房地产开发”的移民方式，不能等同于“买房移民”，这两者之间并不是同一个概念，投资者切记不可混淆。
南澳政府特别强调，申请人除了要满足南澳州政府提名相应的投资要求外，还需要符合澳洲移民局规定的188A签证或者132签证的移民条件，包括：成功的商业管理经验、家庭资产、在企业的股份比例、近2年所在企业的营业额等等要求，这跟在澳大利亚购买房产，然后直接拿绿卡是完全不同的。
澳洲188A移民条件：
1、年龄不超过55周岁;
2、移民评分达到65分;
3、家庭资产在80万澳元以上;
4、至少投资20万澳元，在澳大利亚建立一门生意
澳洲132移民条件：
1、年龄55周岁以下;
2、全家总资产在150万澳元以上;
3、过去4年有2年，在公司拥有30%的股份(或如上市公司10%);
4、一般最少要求投资100万澳元到澳洲项目上，如果投资在房地产项目上，最少需要投资150万澳元;
她建议说，如果投资者对于房地产开发的业务情有独钟，在这个领域有非常成熟的操作经验，那么，通过这种方式移民澳洲是一个不错的选择。但是，如果投资者本身对房地产业务并不了解，缺少这方面的从业资质，还是应该谨慎选择。
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